Delimitação da Área de Reabilitação Urbana – Área Histórica e Central de Peniche (ARU)

A delimitação da Área de Reabilitação Urbana, decorre da formulação de opções estratégicas e integradas de ordenamento e desenvolvimento para a Cidade de Peniche. As referidas opções estratégicas traduzem-se nos seguintes objetivos:

• Estruturar uma parte significativa da Cidade de Peniche, a qual constitui, simultaneamente, receção, área histórica e centralidade.
• Articular essa estruturação com a promoção de uma mobilidade sustentável, explicitando e valorizando percursos pedonais e cicláveis.
• Sublinhar, valorizar, reabilitar e articular funcionalmente o património edificado e o património natural existentes, com destaque para as Muralhas, o Porto, o Forte e as praias da Gamboa (a norte) e do Porto de Areia Sul.
• Vivificar o tecido urbano, promovendo a reabilitação e o uso efetivo dos edifícios e a qualificação do espaço público a que se reporta.
• Qualificar equipamentos e respetiva envolvente e criar espaços verdes urbanos.
• Aproveitar o potencial turístico de toda a área, tornando percetível e qualificando os numerosos e diversificados pontos de interesse nela existentes.
• Reforçar a relação da área histórica com a ocupação urbana essencialmente empresarial existente a nascente das Muralhas.
• Reforçar a relação da área histórica com a ocupação urbana essencialmente habitacional existente a poente.

A delimitação da Área de Reabilitação Urbana é a necessária para responder aos objetivos formulados. Ocupando cerca de 110,3 hectares, abrange no essencial a envolvente das Muralhas e os núcleos históricos de Peniche de Baixo e de Peniche de Cima, estendendo-se um pouco para além deles para assegurar a estruturação e as complementaridades pretendidas.

Assegura uma relação muito próxima com a água, do Baluarte e Praia da Gamboa até à Praia do Porto de Areia Sul, incluindo Muralhas e a respetiva envolvente (de ambos os lados), Porto de Recreio, Forte de Peniche e Bairro do Visconde.

Estende-se ainda para poente, visando colmatar um eixo central há muito perspetivado, importante na relação com área de expansão urbana existente e, sobretudo, para articular diversos equipamentos presentes na sua proximidade.